Инвестиции под залог в Уфе

Да, это типичная ситуация для Уфы! Многие сотрудники предприятий («Башнефть», УМПО, «Газпром нефтехим Салават») имеют по 3-5 действующих кредитов и сталкиваются с отказами банков при попытке взять новый.

Мы помогаем получить деньги под залог недвижимости для:

• Рефинансирования всех текущих кредитов в один платёж;
• Закрытия просрочек и микрозаймов;
• Получения дополнительных наличных на личные цели.

Наличие действующих кредитов и высокая долговая нагрузка не являются препятствием для инвесторов — главное, чтобы у вас была недвижимость в собственности.

Да, принимаем! Квартиры в хрущевках и брежневках в Уфе (особенно в обжитых районах Черниковка, Сипайлово, Инорс) — это ликвидное жилье, которое охотно берут в залог инвесторы.

Важные условия:

• Квартира должна быть в собственности по российскому законодательству;
• Дом не должен быть признан аварийным или под снос;
• Желательно наличие свежей выписки ЕГРН.

Сумма одобрения — до 70% от рыночной стоимости. Даже если банки отказывают из-за года постройки, мы найдём решение через инвесторов.

Мы рассматриваем любую ликвидную недвижимость в Уфе и городах Башкортостана:

• Квартиры и апартаменты — в Уфе (все районы), Стерлитамаке, Салавате, Нефтекамске, Октябрьском;
• Частные дома, коттеджи, дачи, таунхаусы — особенно ликвидны в пригороде Уфы и крупных городах;
• Земельные участки — под ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения (Туймазы, Мелеуз, Ишимбай);
• Комнаты и доли в квартирах — с регистрацией залога в Росреестре;
• Коммерческая недвижимость — офисы, магазины, склады в Уфе и по республике.

Главное требование — объект должен быть оформлен в собственность и не иметь обременений (либо мы поможем с рефинансированием).

Это наш профильный клиент в Башкортостане! Сезонный доход и отсутствие 2-НДФЛ — не проблема для получения денег под залог дома и земельного участка.

Мы работаем с инвесторами, которые оценивают в первую очередь ликвидность объекта. Дом с земельным участком в Башкортостане (особенно в Стерлитамакском, Мелеузовском, Туймазинском, Ишимбайском районах) — это надежное обеспечение.

Особые условия для фермеров:

• Гибкий график платежей — основные суммы можно гасить после сбора урожая;
• Сумма до 70% от рыночной стоимости дома и земли;
• Срок до 7-10 лет;
• Ставка от 3% в месяц.

Документы: паспорт, выписка ЕГРН на дом и землю. Справки о доходах не требуются.

Да, это распространённая ситуация! Многие жители Башкортостана переезжают в Уфу из районов, вкладывают все сбережения в первый взнос по ипотеке, и на ремонт денег уже не остается.

Варианты решения:

• Перезалог (последующий залог) — получаете дополнительные деньги, ипотека сохраняется. Новый кредитор получает право требования второй очереди.
• Рефинансирование — новый кредитор погашает ипотеку и выдает дополнительную сумму на ремонт.

Квартиры в Уфе (особенно в новых ЖК) высоколиквидны и охотно принимаются в залог.

Ставка зависит от типа кредитора, суммы, срока и ликвидности объекта:

• Банковский кредит (при положительной КИ) — от 17% до 25% годовых;
• Инвестиционная компания / инвестор (при любой КИ) — от 3% до 6% в месяц (от 36% годовых).

На итоговую ставку влияют:

• Расположение объекта (центр Уфы, Зеленая Роща — ставка ниже; окраины — ставка выше);
• Тип недвижимости (новостройка — минимальная ставка; дом старой постройки — ставка выше);
• Сумма займа и срок (чем больше сумма и дольше срок — тем выгоднее условия).

Точную ставку под ваш объект можно узнать после экспресс-оценки. Воспользуйтесь калькулятором для примерного расчёта.