Инвестиции под залог в Севастополе

Большинство федеральных банков (Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк) ограничили или полностью прекратили кредитование физических лиц в Севастополе из-за санкционных рисков. Даже при идеальной кредитной истории получить кредит под залог квартиры или дома в севастопольском отделении федерального банка практически невозможно.

Решение: Мы работаем с инвесторами, инвестиционными компаниями и локальными финансовыми организациями, которые выдают деньги под залог недвижимости в Севастополе без привязки к санкционным ограничениям. Для них важна только ликвидность вашего объекта.

Не проблема, а типовая ситуация для Севастополя. Многие собственники имеют на руках украинские правоустанавливающие документы. Для получения займа или кредита под залог необходимо, чтобы право собственности было зарегистрировано в российском ЕГРН.

Как мы помогаем:

• Консультируем по процедуре перерегистрации права в Росреестре;
• При необходимости помогаем с подготовкой документов;
• Если перерегистрация уже проведена — одобрение возможно в день обращения.

Даже если процесс ещё не завершен, можем предварительно оценить объект и зарезервировать финансирование.

Да, но с особенностями. Военная ипотека предполагает, что квартира находится в залоге у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека». Обычный перезалог в такой ситуации затруднен.

Что мы предлагаем:

• Рефинансирование военной ипотеки с получением дополнительных средств (если есть значительная часть собственных вложений);
• Займ под залог другой недвижимости (если есть);
• Консультация по выводу квартиры из-под обременения после полного погашения.

Свяжитесь с нами — разберем вашу конкретную ситуацию.

Да, и это одно из наших главных преимуществ! Для инвесторов кредитная история заёмщика не является решающим фактором. Залоговая недвижимость в Севастополе — это надёжное обеспечение.

Мы помогаем получить деньги для:

• Погашения текущих просрочек и кредитов в РНКБ, Генбанке, ЧБРР;
• Закрытия долгов по микрозаймам;
• Получения дополнительных наличных на личные цели.

После погашения долгов ваша кредитная история начнёт улучшаться.

Да, это наш профильный клиент в Севастополе! Сезонный доход и отсутствие 2-НДФЛ — не препятствие для получения денег под залог гостевого дома или мини-отеля.

Гостевой дом в Балаклаве, Учкуевке, Любимовке или в центре Севастополя — высоколиквидный актив. Сумма до 70% от рыночной стоимости. График платежей гибкий: зимой можно платить только проценты, а основной долг гасить в сезон.

Документы: Выписка ЕГРН, паспорт, документ-основание. Справки о доходах не требуются.

Мы рассматриваем любую ликвидную недвижимость в Севастополе и окрестностях:

• Квартиры и апартаменты — в центре, Гагаринском, Ленинском, Нахимовском, Балаклавском районах;
• Частные дома, коттеджи, дачи — особенно в прибрежной зоне (Балаклава, Учкуевка, Любимовка, Кача, Андреевка);
• Земельные участки — ИЖС, ЛПХ, садовые участки;
• Комнаты и доли — с регистрацией в Росреестре;
• Коммерческая недвижимость — офисы, магазины, склады.

Главное — объект должен быть оформлен в собственность по российским законам.

Стандартный срок — 1-3 рабочих дня. При срочной необходимости — выдача в день обращения после экспресс-оценки.

Этапы:

1. Заявка и консультация — 15-30 минут;
2. Экспресс-оценка — 1-2 часа (по базам ЦИАН, Авито, ДомКлик);
3. Решение и договор — 1 час;
4. Регистрация залога и выдача денег — 1-2 дня.

Работаем по всему Севастополю и окрестностям: Гагаринский, Ленинский, Нахимовский, Балаклавский районы, Инкерман, Кача, Андреевка.

Да, возраст не является препятствием для получения денег под залог у инвесторов. В отличие от банков, которые часто ограничивают возраст заёмщика 65-70 годами, частные инвесторы оценивают ликвидность объекта.

Квартира в Севастополе — высоколиквидный актив. Вы можете получить деньги на лечение, помощь детям или внукам. Вы остаётесь собственником и продолжаете проживать в квартире.

Документы: паспорт, выписка ЕГРН, пенсионное удостоверение (по желанию).

Ставка зависит от типа кредитора:

• Банковский кредит (при положительной КИ) — от 17% до 25% годовых (доступен не во всех банках);
• Инвестиционная компания / инвестор — от 3% до 6% в месяц (от 36% годовых).

На ставку влияют:

• Расположение (центр, Балаклава — ставка ниже; окраины — выше);
• Тип недвижимости (новостройка — минимальная ставка);
• Сумма и срок (чем больше и дольше — тем выгоднее).

Воспользуйтесь калькулятором для примерного расчёта.

Да, это одно из наших ключевых направлений! Многие собственники недвижимости в Севастополе живут в Москве, Санкт-Петербурге и других городах.

Как работаем удалённо:

• Оценка объекта по фото, видео и онлайн-базам;
• Подготовка договора займа и залога;
• Электронная регистрация залога в Росреестре (без вашего приезда);
• Перевод денег на ваш счёт в любом банке РФ.

Ваше личное присутствие в Севастополе не требуется.