Инвестиции под залог в Ростове-на-Дону

Да, это наш профильный клиент в Ростове-на-Дону! Город — крупный торговый и логистический центр, и мы часто работаем с предпринимателями, у которых нет подтверждённого официального дохода.

Что принимается в залог:

• Коммерческая недвижимость (склады в районе Западного, Александровского рынков);
• Офисы, магазины, торговые павильоны;
• Квартиры и частные дома.

Сумма одобрения — до 70% от рыночной стоимости объекта. График платежей гибкий, возможна отсрочка основного долга.

Да, это типичная ситуация для Ростовской области! Сезонный доход и отсутствие 2-НДФЛ — не проблема для получения денег под залог дома и земельного участка.

Особые условия для фермеров:

• Гибкий график платежей — основные суммы можно гасить после сбора урожая;
• Сумма до 70% от рыночной стоимости дома и земли;
• Срок до 7-10 лет;
• Ставка от 3% в месяц.

Документы: паспорт, выписка ЕГРН на дом и землю. Справки о доходах не требуются.

Да, квартиры в новостройках Ростова-на-Дону (Левенцовка, Суворовский, Платовский, Красный Аксай) — это самые ликвидные объекты для залога. Инвесторы охотно берут их в обеспечение.

Особенности:

• Право собственности должно быть оформлено в ЕГРН;
• Квартиры от застройщиков ЮгСтройИнвест, ККПД, Патриот оцениваются по верхней планке рынка;
• Если квартира в ипотеке — возможен перезалог или рефинансирование;
• Сумма одобрения — до 80% от рыночной стоимости.

Мы рассматриваем любую ликвидную недвижимость на территории Ростова-на-Дону и Ростовской области:

• Квартиры и апартаменты — особенно ликвидны новостройки в Левенцовке, Суворовском, Платовском;
• Частные дома и коттеджи — в Нахичевани, Александровке, Чкаловском, Батайске, Аксае;
• Земельные участки — ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения (Азовский, Аксайский, Мясниковский районы);
• Комнаты и доли в квартирах — с регистрацией залога в Росреестре;
• Коммерческая недвижимость — склады, офисы, магазины, торговые павильоны.

Главное требование — объект должен быть оформлен в собственность и не иметь обременений.

Стандартный срок получения денег под залог недвижимости в Ростове-на-Дону — 1-3 рабочих дня. При срочной необходимости возможна выдача в день обращения после экспресс-оценки объекта.

Этапы:

1. Заявка и консультация — 15-30 минут;
2. Экспресс-оценка по базам ЦИАН, Авито, ДомКлик — 1-2 часа;
3. Решение и договор — 1 час;
4. Регистрация залога в Росреестре (через МФЦ или онлайн) и выдача денег — 1-2 дня.

Работаем по всему региону: Ростов-на-Дону, Батайск, Азов, Аксай, Новочеркасск, Таганрог, Шахты, Волгодонск и другие города.

Да, это рабочая ситуация для Ростова-на-Дону! Отсутствие официального дохода и кредитной истории в РФ не является препятствием для получения денег под залог недвижимости у инвесторов.

Что важно:

• Право собственности должно быть оформлено в российском ЕГРН;
• Ликвидность объекта (квартира в Ростове — надёжное обеспечение);
• Паспорт РФ (или вид на жительство).

Справки о доходах и поручители не требуются. Сумма одобрения — до 70% от рыночной стоимости.

Да, частные дома в Ростове-на-Дону принимаются в залог. Наиболее ликвидны объекты в Нахичевани, Александровке, на Сельмаше, в районе Зоопарка.

Что влияет на оценку:

• Расположение и транспортная доступность;
• Площадь дома и земельного участка;
• Наличие коммуникаций (газ, вода, электричество);
• Юридическая чистота документов.

Даже если дом старой постройки, его можно использовать для получения займа. Сумма одобрения — до 60% от рыночной стоимости.

Ставка зависит от типа кредитора, суммы, срока и ликвидности объекта:

• Банковский кредит (при положительной КИ) — от 17% до 25% годовых (доступен в Центр-Инвест, Сбер, ВТБ);
• Инвестиционная компания / инвестор (при любой КИ) — от 3% до 6% в месяц (от 36% годовых).

На итоговую ставку влияют:

• Расположение (центр, Левенцовка — ставка ниже; удалённые районы — выше);
• Тип недвижимости (новостройка — минимальная ставка; дом старой постройки — выше);
• Сумма и срок (чем больше сумма и дольше срок — тем выгоднее).

Воспользуйтесь калькулятором для примерного расчёта.

Обратитесь к нам! Для инвесторов и инвестиционных компаний, с которыми мы сотрудничаем, отказ банка не является проблемой. Мы даём займы под залог недвижимости в Ростове-на-Дону, когда банки уже сказали «нет».

Возможные причины отказа в банках Ростова:

• Плохая кредитная история;
• Отсутствие официального дохода;
• Высокая долговая нагрузка;
• Нестандартный объект залога.

Мы поможем получить деньги даже в сложных случаях. Решение за 15-30 минут.