Инвестиции под залог в Евпатории

Да, это наш профильный клиент в Евпатории! Сезонный доход и отсутствие 2-НДФЛ — не препятствие для получения денег под залог гостевого дома, мини-отеля или квартиры у моря.

Для инвесторов ключевое значение имеет ликвидность вашей недвижимости. Гостевой дом в Евпатории (особенно в курортной зоне или рядом с набережной) — это высоколиквидный актив. Мы поможем получить сумму до 70% от рыночной стоимости объекта.

Гибкий график платежей: зимой можно платить только проценты, а основную сумму долга гасить в летний сезон.

Документы: Выписка ЕГРН, паспорт, документ-основание права собственности. Справки о доходах не требуются.

Да, возьмут! В отличие от банков, которые часто занижают оценку старого фонда или отказывают, частные инвесторы более лояльны к квартирам в хрущёвках и сталинках.

Что важно для инвестора:

• Расположение — близость к морю, набережной, паркам, санаториям;
• Транспортная доступность;
• Состояние квартиры и дома;
• Наличие всех коммуникаций.

Квартира в хрущёвке в курортной зоне Евпатории — это ликвидный актив. Сумма одобрения может составить до 60-70% от рыночной стоимости.

Да, возраст не является препятствием для получения денег под залог недвижимости у инвесторов! В отличие от банков, которые часто ограничивают возраст заёмщика 65-70 годами, частные инвесторы и инвестиционные компании оценивают в первую очередь ликвидность объекта.

Квартира в Евпатории (особенно в курортной зоне) — это высоколиквидный актив. Вы можете получить деньги на лечение, ремонт, помощь детям или внукам. При этом вы остаётесь собственником и продолжаете проживать в квартире. Ограничивается только право продажи без согласия залогодержателя.

Документы: паспорт, выписка ЕГРН, пенсионное удостоверение (по желанию). Справки о доходах не требуются.

Мы рассматриваем любую ликвидную недвижимость на территории Евпатории и Западного Крыма:

• Квартиры и апартаменты — в любом районе Евпатории, особенно в курортной зоне и центре;
• Частные дома, коттеджи, дачи, таунхаусы — в Евпатории, Заозёрном, Мирном, Новоозёрном;
• Гостевые дома и мини-отели — коммерческая недвижимость под сдачу отдыхающим;
• Земельные участки — под ИЖС, ЛПХ, коммерческое назначение в Евпатории и окрестностях;
• Комнаты и доли в квартирах — с регистрацией залога в Росреестре;
• Коммерческая недвижимость — офисы, магазины, кафе, аптеки, санатории, пансионаты.

Главное требование — объект должен быть оформлен в собственность по российскому законодательству и не иметь обременений (либо мы поможем с рефинансированием существующего залога).

Стандартный срок получения денег под залог недвижимости в Евпатории — 1-3 рабочих дня. При срочной необходимости можем организовать выдачу в день обращения (после экспресс-оценки объекта).

Этапы:

1. Заявка и консультация — 15-30 минут.
2. Экспресс-оценка — 1-2 часа.
3. Решение и договор — 1 час.
4. Регистрация залога и выдача денег — 1-2 дня.

Работаем с объектами в Евпатории и по всему Западному Крыму: Саки, Симферополь, Черноморское, Раздольное, Джанкой и другие населенные пункты.

Ставка зависит от типа кредитора, суммы, срока и ликвидности объекта:

• Банковский кредит (при положительной КИ) — от 17% до 25% годовых (доступен в РНКБ, Генбанке);
• Инвестиционная компания / инвестор (при любой КИ) — от 3% до 6% в месяц (от 36% годовых).

На итоговую ставку влияют:

• Расположение объекта (курортная зона, центр — ставка ниже; окраины — ставка выше);
• Тип недвижимости (гостевой дом, квартира у моря — минимальная ставка; старая хрущёвка — ставка выше);
• Сумма займа и срок (чем больше сумма и дольше срок — тем выгоднее условия).

Точную ставку под ваш объект можно узнать после экспресс-оценки. Воспользуйтесь калькулятором для примерного расчёта ежемесячного платежа.

Да, мы работаем с объектами недвижимости по всему Западному Крыму:

• Евпатория и Евпаторийский район (Заозёрное, Мирный, Новоозёрное, Прибрежное);
• Саки и Сакский район;
• Черноморское и Черноморский район;
• Раздольное и Раздольненский район;
• Симферополь и Симферопольский район;
• Джанкой и Джанкойский район.

Главное условие — объект должен быть ликвидным и находиться в транспортной доступности.